현재 두 카운티의 집값 격차는 상당합니다. 오렌지 카운티의 중간 주택 매매가는 2026년 3월 기준 약 $130만 달러로 1년 전 대비 4.9% 상승했습니다. 반면 리버사이드 카운티의 중간 매매가는 같은 기간 약 $61만 5천 달러로 거의 변동이 없는 수준입니다.

리버사이드 카운티의 가장 큰 트레이드오프는 통근 시간입니다. 이스트베일이나 코로나에서 LA나 어바인으로 출퇴근한다면, 러시아워 기준 편도 60~90분은 기본으로 계산해야 합니다.

한인 가정에서 집을 고를 때 학군은 매우 중요한 기준입니다.

캘리포니아 주택 가격은 팬데믹 이전 연평균 약 6% 상승 추세를 이어왔으며, 현재 가격은 그 추세선과 거의 일치합니다.

오렌지 카운티는 이미 높은 가격 기반 위에서의 안정적 상승을 기대할 수 있는 시장입니다. 리버사이드 카운티, 특히 이스트베일은 성장 잠재력 측면에서 주목받고 있습니다. 다만 통근 의존도가 높은 지역은 재택근무 트렌드 변화에 따라 수요가 영향을 받을 수 있다는 점도 함께 고려해야 합니다.